В рамках современной кредитно-банковской системы у потенциального заемщика есть возможность стать фактическим заемщиком (по-русски говоря, получить одобрение на выдачу кредита), если он докажет свою способность выплатить долг даже в случае, если у него наступят какие-либо непредвиденные обстоятельства. Закономерно встает вопрос - какими именно доказательствами надо обладать? Неплохо подойдет справка о доходах с работы и доказательство вашей фактической обеспеченности на данный момент. Под обеспеченностью понимается наличие у вас во владении какого-либо имущества. Вы его можете оставить, как залог, чтобы не волноваться попусту, относительно будущего. Если вас вдруг уволят с работы или вы потеряете бизнес, то банк просто заберет залог, и вы сможете начать все с начала, вместо того, чтобы бегать, в поисках денег, которые нужно отдать. Имущество может быть, как уже находящимся в собственности, так и тем самым, на покупку которого вы оформляете займ. http://glbonus.info/sberbank-ast/ Вне зависимости от типа кредитного учреждения (это может быть Сбербанк или другой банк), самым идеальным залогом для него станет недвижимость. Понятно, что не любой объект подойдет для любого кредита - на сумму залога сильно повлияют этажность, площадь, изначальная и рыночная стоимость вашего объекта. Но в любом случае, вы можете оперировать своей недвижимостью, чтобы повлиять, как на начальный объем кредитных средств, так и на срок, в который вас обяжут погасить долг. Выражаясь простым языком, то чем качественнее и больше ваш дом, тем на более выгодных условиях вам предоставят условия займа, даже в том случае, если в конечном итоге, вы сможете выплатить кредит деньгами, не прибегая к помощи залога. Учтите, что для оформления залога, вы, как заемщик, должны иметь документы, удостоверяющие в вас собственника объекта. Например, договор купли-продажи или дарения. Если вы собираетесь оставить в залог свой участок земли, то должны предоставить попутно техпаспорт на него и кадастровый план. Также такой залог не должен находиться под налогообложением и срок действия сопутствующих бумаг не должен быть меньше срока кредитования (чтобы у банка, в случае необходимости, не возникло проблем с перемещением залога в свою собственность). Если ваша недвижимость находится в долевом владении между двумя супругами, то один из владельцев должен будет подписать письменное разрешение на передачу в залог объекта. Сбербанк России